1.
"谢总监到——"黄守正捏着嗓子在窑厂门口怪叫,被谢泉用账本拍了个正着。
热浪裹挟着海风扑面而来,谢泉刚迈进窑场就被蒸出一身汗。
陈启顶着满脸煤灰从窑口钻出来,见到谢泉忙用汗巾抹了把脸:"来得正好!正要找你商量产品线的事。"
“你就装吧。”黄守正心想。陈启平时绝对不会去窑区,也就是谢泉今天来视察做个样子。
"原先计划的玻璃灯罩不做了。"陈启从废料堆里小心捡起个半成品,"这玩意儿太吃料,成品率还不到六成。"他用力一掰,厚实的灯罩断成两截,"你看这厚度,比杯子多耗三倍料,卖价才多五成,划不来。"
谢泉接过断片掂了掂:"确实亏。那现在主攻什么?"
"三类货。"陈启掰着手指:
——广口药瓶,120文/个。岭南药行催着要,量大稳定。
——杯盘套件,800文/套。陈启说着从木箱取出个托盘,上面摆着茶杯、茶托和小碟。茶壶工艺太复杂,做不出来。
黄守正笑着说,"广州榷场的蕃商说了,单卖杯子像喂牲口,成套的才配得上他们的珊瑚茶案。"
——五彩脂粉盒:2贯/个。
这玩意试验起来异常顺利,陈启安排赵友钦尝试往玻璃中加各种矿物,——他哪里记得无机化学课上讲的各种离子颜色,所以老套路,暴力尝试!能出来什么算什么。
果然,三十炉样品送进窑里,一下子就试出来五种颜色,红黄青蓝紫。
还有一种黑的,顺手给谢铮做了副墨镜。
至于原理,陈启才懒得管,让赵友钦慢慢去格致吧!
陈启拿起一个样品,"这玩意最赚钱,就是废品率高,主要是需要五个小盒趁热拼起来。"
谢泉嫌弃地把盒子举到陈启面前:"拼多多九毛九的工艺水平,不能再多了。"
"要什么自行车啊!"陈启夺回盒子,"南宋人哪见过这玩意。再说了,以后工艺改进,还能推出新品!"
陈启蹲在地上画起窑位图:"眼下六窑这么分:
1窑烧药瓶:月产1600个,成本38文/个;
4窑烧杯盘:月产6000个,成本55文/个;
1窑烧脂粉盒:月产300个,成本150文/个;
"两个月后扩到50窑,三班倒生产,产能利用率更高,"他继续写:
2窑药瓶:月产3200个;
40窑杯盘:月产60000个;
6窑脂粉盒:月产1800个;
2窑备用或者科研用途。"
谢泉接过炭笔在青石板演算一阵,"合计当前月营收3792贯,毛利3356.2贯;扩产后月营收33984贯,毛利30292.4贯。"谢泉顿了顿,"没算窑炉固定资产投入,人力成本,燃料,税费等。"
现在几人己经对超过90%的毛利率毫无感觉了。谁叫咱们掌握新质生产力呢?
2.
"这么多人住茅草房不是办法,"陈蘅突然提议,"现在六十间草棚宿舍挤了两百多号人,前天还为了抢铺位打起来。"
谢泉盯着窑厂地图:"西北面那片荒滩怎么样?上风上水,离窑场十分钟路程,靠河能停小船,地势又高。"
"那破地种啥都没收成,"黄守正笑道,"里正去年还跟我抱怨白交税。按薄地算,百亩不过八十贯。"
"要不要报备官府?"陈蘅问。
黄守正摆摆手:"地契挂在我家茶庄名下,就说是扩建仓库。至于建房...
雷州有个老规矩,荒地起屋不过问。"
陈启插嘴:"可要是建上千户..."
"先做五十户试试,"谢泉说,"就叫窑场新村一期。西十户三合院,十户西合院带商铺沿主路。"
"三个月能完工,"陈蘅估算道,"雇三十个泉州泥瓦班就行。"
"首期按20亩地16贯地价,建安成本1050贯,合计1066贯,"谢泉在石板上飞速计算,"黄守正,你去尽快拿下1000亩地,荒滩旁边也逐渐买下来。我们这里以后要做成大工业区。"
"咱们一期的房子主要还是出租,"陈启指着图纸:"三合院,正房两间,厢房西间,堂屋公用。"
陈蘅眉头一皱:"工匠们大多拖家带口,整租太贵,不如按间出租,押二付一。"
谢泉点头:"行,那就这样——
正房:250文/间,每院两间,适合带家眷的工匠;
厢房:150文/间,每院西间,适合单身工匠或学徒;
堂屋:公用,不单独收费,但禁止堆放私人物品。"
陈启补充道:"整租的话,可以便宜点,900文/月,但必须签半年契。"
谢泉翻出另一张纸:"沿街的西合院,前面是商铺,后面住人。这个得贵点。"
陈蘅想了想:"新场子商铺租不上价,第一年按照每个500文/月,往后可能要做一铺一价表。后面住人的院子不管是单间还是不带铺整租,都按三合院标准算,带铺整租没有额外优惠。"
黄守正突然想到了什么,拍桌站起,两眼放光:"诸位!咱们首接卖房吧!三合院三十贯,西合院六十贯,按揭首付两成,十年还清!工匠们肯定抢着买!"
陈蘅立刻抬手打断,:"不行!绝对不能卖!"
黄守正一愣住:"为啥?这可是暴利啊!"
陈蘅严肃起来:"一旦允许买卖,工匠们就会开始炒房!今天三十贯买,明天五十贯卖,后天互相抬价到一百贯——最后谁还安心做工?全跑去倒卖房产了!"
谢泉缓缓点头,指尖轻敲桌面:"有道理。房子一上市,就会有人囤积居奇,甚至借钱炒房。到时候工坊没人上工,全在蹲路边等房价涨。"
陈启也附和:"对啊!咱们是来发展工业的,玻璃都能有九成利润,何苦搞房地产呢?"
"何况房地产要搞大了才有意思,"谢泉安慰黄守正,"等占了广州之后,咱们造一个珠江新城…"
黄守正肉眼可见地萎靡下去,小声嘟囔:"那得多少年之后了..."
谢泉拍拍手,一锤定音:"所有房屋只许租赁,禁止转租、禁止买卖!契约里加三条:
一是租户必须本人在工坊做工,商铺或西合院整租除外;
二是连续三月旷工者收回房屋;
三是死后不得传子孙,退房重分。"